쉬운 방법의 상업용 부동산 팁
사업을 시작하기 위해 정확한 종류의 상업용 부동산을 찾는 것은 어디를 검색해야 할지 모르는 경우 매우 어려울 수 있다.
통찰력 있는 지식을 얻으려면 이 글을 꼭 읽어라.
너는 그 상태를 디지털로 찍어야 한다.
특히 이전 사진에서는 카펫의 얼룩, 욕조 및 싱크대의 변색, 벽의 구멍 등의 결함을 확실히 보여 준다.
상업용 부동산에 대한 전문가 정보가 들어 있는 웹사이트를 찾아 그 정보를 자신에게 유리하게 활용하라.
학습은 진행 중인 과정이며, 당신은 결코 충분히 알 수 없다.
중개인을 선정할 때, 그들이 상업 시장에 대해 가지고 있는 경험의 양을 알아내라.
그들이 당신이 거래하는 지역사회에서 경험과 전문지식을 가지고 있는지 확인한다.
귀하와 귀하의 브로커에게 적합한 독점 계약을 찾으십시오.
투자 목적으로 사용되는 상업용 부동산과 관련된 용어인 순영업이익(NOI)의 의미에 대해 스스로 학습하십시오.
성공하기 위해서는 결과가 양수여야 한다.
검사가 부동산 거래의 일부인 경우, 고용된 검사관의 모든 자격 증명을 확인하십시오.
해충제거와 곤충분야에는 자격증 없이 일하는 사람이 적지 않으므로 특히 이들에게 증명서류를 요청하도록 한다.
이렇게 되면 후분양에서 더 큰 문제를 피할 수 있을 것이다.
상업용 부동산을 빌리고 싶다면 잘 지은 견고한 건물이 가장 좋다.
이들은 입주자들을 이 공간에 빨리 초대할 가능성이 가장 높다.
왜냐하면 그들은 이 공간이 잘 마련되어 있다는 것을 알기 때문이다.
세입자들은 또한 유지 보수 문제에 덜 자주 대처해야 할 것이고, 이것은 그들이 그들의 사업에 더 많은 시간을 할애할 수 있다는 것을 의미한다.
만약 당신이 당신의 부동산을 임대할 것이라면, 그것들은 항상 거주하고 있는지 확인하라.
빈 부대가 있으면 반드시 챙겨야 한다는 점을 기억하라.
빈 단위의 유지보수 비용이 합산될 수 있다.
만약 당신이 다른 사람이 없는 둘 이상의 재산을 가지고 있다면, 그것이 왜 그런지 생각해보고, 일어날 수 있는 어떤 문제라도 해결하라.
상업용 부동산을 임대하기로 협상할 때는 임대차계약에서 채무불이행으로 간주되는 이벤트가 거의 없도록 임대차계약을 수정하도록 하십시오.
철저한 경우 테넌트 디폴트(Default) 이럴 필요 없어
시중에서 구입할 수 있는 것으로 등록하기 전에 전문가에게 상업용 부동산을 검사하도록 하십시오.
수정해야 할 문제에 플래그를 지정한 경우 해당 자산을 판매하기 전에 해당 문제를 수리하십시오.
지역 및 원거리 구매자에게 상업용 부동산을 광고하십시오.
많은 판매자들은 그들의 재산이 국내 구매자들에게만 어필할 것이라고 잘못 추측한다.
많은 투자자들이 충분한 가격이라면 원하는 곳에 없는 부동산을 산다.
작은 일에 진땀을 흘리기 전에 큰 문제를 해결함으로써 의향서를 단순하게 유지하라.
이것은 협상을 더 빠르고 덜 긴장하게 만들 것이며, 또한 작은 문제들이 더 쉽게 마무리되게 할 것이다.
새로운 부동산을 찾기 위해 시장을 찾기 전에, 무엇이 필요한지 대략적으로 설명하시오.
숙박시설(예: 화장실 시설, 회의 시설, 사용 가능한 장치 수, 정사각형 영상 등)에서 가장 중요한 특성을 나열하십시오.
즉시 자산에 대한 긴급 유지보수를 수행하는 방법을 숙지하십시오.
건물 내 유지보수를 누가 담당하고, 긴급 수리 상황도 누가 처리하는지 반드시 알아내십시오.
전화 번호와 응답 시간을 알아보십시오.
집주인에게서 얻을 수 있는 모든 정보를 사용하여 정상적인 비즈니스 운영이 중단되는 시간에 대비하여 고객 서비스와 명성을 보호하십시오.
상업용 부동산을 취급하는 부동산 중개업자는 종류가 다양하다.
당신은 세입자와 집주인을 대표하여 일하는 완전한 서비스 브로커를 가지고 있고, 그러면 세입자와만 일하는 브로커를 갖게 된다.
세입자 전용 브로커를 고용하는 것을 고려해보라.
그는 당신의 경우와 같은 상황에 가장 많이 대처한 경험이 있을 것이다.
방금 읽은 기사에는 상업용 부동산을 사거나 팔 때 쓸 수 있는 유용한 조언들이 많이 들어 있다.
귀하에게 제공된 팁을 활용하여 새로운 정보를 최대한 최신 상태로 유지하십시오.
